华润置地旗下 | 长沙瑞府
河东门户 聚势一城 更进一程
世界仰望的时代先锋
【项目概况】
开发商：长沙润达房地产开发有限公司
物业公司：润加物业服务（武汉）有限公司
装修情况：精装修（标准3500元/㎡地暖+中央空调+新风系统）
【三期在售情况】
在售均价：20000-23000元/㎡
在售面积：143-178-187-229平
在售楼栋：3栋，6栋，7栋，8栋
得房率：0公摊超100%得房
交房时间:三期27年3月
三期楼栋分布图
【建面约143㎡南厅户型图】建面约143㎡可享161㎡空间感
·客厅
南向客厅开间6.9m，约48㎡宽境客餐厅，可自由改造第三厅设计，满足书吧，儿童娱乐，茶室等多功能场景
·主卧
主卧开间3.8m，进深6.5m，约27㎡行政主卧套，约9.5m,L型转角全明采光视野；
合理分区约5.8㎡主卫与3㎡衣帽间收纳空间
·独立生活阳台
约2.8m大开窗，约5㎡独立生活阳台，可储物可晾晒，家政功能一步解决
·次卧
次卧开间均不低于3m，平均面积约10㎡-13㎡，最大化均衡每个房间面积，提升起居舒适度，北向双次卧，可灵动创变打造大套房，也可作为二胎平权房
·玄关
约3.5㎡玄关，约6㎡电梯厅前室，收纳升级，尊享入户
·厨房
约6.9㎡亮厨，约4m转角全明操作台，预留双开门冰箱位
【建面约143㎡户型图】建面约143㎡可享162㎡空间感
·客厅
约7.1m宽厅开间，3.9m客厅进深，约11m，270°全景环幕视野，可自由打造第三厅设计，是家庭的社交中心也是多功能房
·主卧
主卧开间3.75m，约23㎡行政主卧套，设置4㎡步入式独立衣帽间，休息区，主卫，衣帽间，合理分区
·独立生活阳台
约4㎡独立生活阳台，贯通厨房，家政问题一步解决，可储物可晾晒
·次卧开间
次卧开间均不低于3m，面积可达13㎡，拥有270°L型观景窗，最大化均衡每个房间，提升起居舒适度，北向双次卧，可灵动创变打造大套房，也可作为二胎平权房
·厨房
约4.9m超长L型厨房台面，合理分配洗切烹等功能区域
·玄关
约4.5㎡独立玄关，约6㎡电梯前室，增加储物空间，提升归家仪式感

【入湘18载 与长沙同频共进 】
作为长沙澎湃向上的见证者、参与者、推动者、华润置地以“城市投资开发运营商”战略定位为指引，以“一座城升级一座城，一座城改变一座城”的承诺，深耕长沙18载。
华润置地，为更好的长沙，已将悦、润系重要作品落地长沙，2023华润置地以TOP级立序作品进献，以远见和魄力布局长沙瑞府，共进雨花城市新格局。

【敬畏生活 时代赋新 屹立于芯】
长沙瑞府，择址于长沙东部门户雨花核芯，传统中心生活区再造新封面，集萃城市核芯资源，约一公里范围内学校、商业、公园资源聚集，交通枢纽在握，接驳精彩大千世界。

【一城集萃 执掌城芯生活主场】
·多维复合交通——双地铁口项目上盖
紧邻2、4号线换乘沙湾公园站，西侧约1km为4、5号线换乘圭塘站，向东最快2站可直达长沙南高铁站，“两横三纵”主干路网交织，快速串联城市核芯商圈、高铁站及机场，市内公交系统通达全城，城际交通可紧密联系株洲、湘潭。

·学校商圈环伺——项目配建托儿所、幼儿园及邻近九年制学校 （同步出资建设引入“湘郡培粹”教育品牌，业主子女配套入读），约1.5公里范围内6所优质学校环绕，周边有吉联MALL、山姆会员商店、旭辉MALL、运达汇等多所商业综合体。

·公园文体簇拥——项目紧邻南城大型公园 - 沙湾公园 (占地面积约440亩) 、长体运动公园、西侧约2.3公里长圭塘河生态公园、步行可达“两馆一心”，湖南省体育馆、湖南省网球中心、长沙市群众艺术馆。

·三甲医院为邻——本项目直线距离约2.8km三甲级旺旺医院、约4.3km长沙市中心医院，让健康时刻随之相伴。


【万象服务——智慧引领城市生活】
“万象服务”是华润万象生活物管板块的服务品牌，通过社区生活空间、办公生产空间、城市公共空间的一体化运营与服务，基于对城市空间的理解，“万象服务”将“人本、科技、绿色、融合”作为“运营服务”的四大特征，以满足人们生活所需，实现智慧科技治理，遵行绿色可持续发展，进一步打造融合体验，为人们创造更非凡的城市生活。
【定制化精致装修，细节还原生活】
甄选高端住宅的内饰材质，每一个细节极致完美，兼具品质与美感，包含全屋三大件:松下中央空调，菲斯曼地暖，百朗新风系统。甄选品牌家电，高端内饰材质，尊享人居生活
【隐逸繁华城芯 无界交融沉浸园林】
长沙瑞府园林以“城市公园，无界奢享”为设计理念，表达当代隐奢的至高境界，整体规划三重、四屿景观格局，一期园林营造五维八境景观系统，尊享无界绿意。通过轴线绿地与自然无限渗透，以极致的自然基底致敬城市顶层生活。内外双环慢行系统，绿意盎然的城市绿带周界 + 街角公园，与内部四大社区花园无界交融，享自然无界，静谧居所。

【多重仪式归家动线】
重视归家动线的舒适性及视线观赏性，双重动线、六重归家空间转换和沉浸式游园体验，以美学感、温馨感，铺展充满仪式感的归家路径，将城市的繁华，转化为自我空间的静谧。
【奢雅度假格调 演绎非凡生活】
将中式礼序传统与现代艺术相融，以独有翠微纹贯穿始终，探寻雅奢空间场景
·格调大堂-格调酒店大堂风格，营造尊崇气质
·舒适候梯-营造静美空间气韵，提升归家体验感
·优雅停泊-多方位考量功能、动线、落客标识，营造尊荣有序的归家礼致
·社交空间-架空层分主题定制多元功能空间，激活人与空间的情感联动
【敬呈塔尖人群 专属高定时代珍藏】
汲取世界灵感，甄选知名品牌，为塔尖人群营造生活的质感与美感，敬呈时代珍藏的灵感作品
·精雅美学观-端正厚重的空间主调，赋予宁静空间丰富变化，以艺术增加空间生命感
·超尺度空间-LDBK四大核心场景的统一融合，社交化厨房新趋势，主卧套系涵盖休息、卫浴、衣帽间奢华享受
·定制化装修-全屋家电品牌臻选，兼具品质与美感，用有温度的产品，还原生活真谛

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