绿城·凤起麓鸣：湘江畔的无界大宅

     项目概况

     绿城·凤起麓鸣，由知名房企绿城中国倾力打造，坐落于长沙市天心区湘江之畔，一线金融外滩。该项目占地66,252.52平方米，容积率3.09，绿化率高达37.55%，于2025年4月交房。项目主打建面约210-315㎡的精装大宅，价格区间在2.6万-3.6万元/平方米，物业费为4.68元/平方米·月。目前在售楼栋包括5、6、7、8、9号楼。

      区位优势与设计理念

      凤起麓鸣择址长沙核心地段，坐拥约2.8公里壮丽城市江岸线，尽揽山水洲城美景。项目秉承绿城“凤起”系列的顶级产品理念，根植于城市繁华与土地厚重，致力于为高净值人群打造时代生活样板。项目携手李玮珉、line+、GTS三大顶尖团队，历时300余天匠心打造，旨在呈现一个世界级的无界作品，致敬全球湖南人。

      品牌价值

      绿城中国作为理想生活综合服务商，深耕高端物业市场多年，屡获殊荣。其连续18年荣获“中国房地产公司品牌价值TOP10”，连续17年蝉联“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，并连续10年被评为“中国房地产顾客满意度领先品牌”。2021年更是荣登“中国房企超级产品力TOP10”榜首。

      无界设计理念

      凤起麓鸣以“无界”为核心设计理念，贯穿于项目的各个方面：

      1. 山水无界：项目打造约1万㎡的大围合中央庭院，并私享约1.5万方山体公园，营造“Super garden”灵感度假的都会场域。借鉴杜甫江阁与湘江的关系，以江上船舸为灵感，引入无界玻璃，实现江景与园林的完美融合。

      2. 造型无界：创新采用悬挑结构，实现长卷式观江体验。建筑外观采用“金镶玉”设计，以90%白色+10%金色的环幕玻璃、白金线条及柔性转角，呈现独特的建筑质感。Super Flat“全面屏”设计，确保约90%的户型拥有江景视野。

      3. 视野无界：外墙无柱设计，实现270°无边框一线江景。LDKSB纵贯一体化动线设计，最大化生活与江景的互动，让江景成为生活的一部分。公区设计强调“家庭平权化”、“内容化”社交，营造多重空间体验。

      4. 社区无界：项目打造五重归家礼序，包括江畔杜鹃、中央车站、晴雨廊巷、中央庭院和入户大堂，营造极具仪式感的归家体验。中央庭院串联山体花园、下沉度假泳池、功能会所等，构建丰富的社区生活体系。

     5. 科技无界：项目引入绿城数智技术，构建智慧运营中心IOC、超级生活APP和AI管家，打造可成长、可进化的数智社区。智慧安防系统涵盖周界报警、智能停车场管理、人脸识别门禁等，确保居住安全。超级生活APP实时监测园区空气质量，提供健康管理服务。

      服务与配套

      凤起麓鸣依托绿城5G“心”服务，提供全方位的生活服务，包括维修服务、焕新服务、增值服务、旧改服务等。G-LINK平台涵盖基础物业、智慧园区和管家服务。G-CLUB提供睦邻社、四季活动、生活合伙人等服务。G-SPACE则设有乐萌空间、睦邻空间、U-YOUNG空间等多功能区域。G-BOX则提供多种可选服务，包括休闲、零售、餐饮、教育和健康服务。

      户型赏析

      项目推出多种户型，包括：

      F户型：建面约285㎡，四室两厅四卫

      B户型：建面约220㎡，四室两厅三卫

      C户型：建面约255㎡，四房两厅三卫

      E户型：建面约315㎡，五室两厅四卫

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