欣利·湘江左岸：大洋湖芯，天赋稀贵江景台地奢宅

       在长沙城市南拓的璀璨核心，大洋湖生态新城正迎来其人居价值的巅峰时刻。由深耕地产领域多年、以品质著称的港资房企——欣利地产匠心力作，“欣利·湘江左岸”傲踞于此，占地约100亩，总建筑面积约18万平方米。项目以其对土地价值的深刻理解与前瞻规划，以低至2.2的容积率与约35%的高绿化率，执意在城市繁华腹地之上，打造一处集纯粹居住、生态康养、活力运动于一体的高端低密品质生活住区，重塑长沙江岸居住标杆。

        天赋稀贵：大洋湖芯·双园环抱·一线江景

       项目的核心竞争力，根植于其不可复制的绝版地段。位处大洋湖核心区域，尽享新城发展红利。更珍稀的是其一线临江属性：直线距离壮丽湘江仅约400米，视野无垠，波光潋滟尽收眼底。门前即是联江公园，仅一路之隔，推窗即享万顷绿意，实现自然与生活的无缝衔接。北侧更毗邻市政景观绿化带，形成双园生态环抱格局，成就名副其实的城市中央公园住宅。健康护航亦近在咫尺，直线距离湖南妇女儿童医院约600米，保障家人安康。

        金三角教育：名校簇拥·书香浸润

       教育是家的未来。项目拥有极其优越的“金三角”名校资源：与湖南师范大学附属中学博才实验学校、培圣学校仅一路之隔，与博才雨润小学（暂定名，距离较近） 形成完美基础教育圈。自建幼儿园与托儿所，实现家门口的幼教无忧。更令人瞩目的是，作为长沙优质教育资源的聚集地，区域内已汇聚或规划建设有雅礼洋湖实验中学（在建）、长郡双语洋湖实验学校（暂定名） 等多所顶尖学府，书香氛围浓郁。（特别提示：小学阶段严格执行“就近入学”原则，中学阶段根据“微机派位”政策，以政府教育主管部门最终划分为准。）

       立体交通：正地铁口·畅联八方

       便捷出行是品质生活的基础保障。项目占据城市立体交通要塞：距离地铁3号线山塘站仅约900米，名副其实的地铁盘。乘坐地铁可一站直达洋湖新城核心商圈（洋湖湿地公园站周边） ，实现工作、生活的快速切换。同时，项目坐拥“五横三纵” 的密集城市路网体系，畅达全城。经由湘府路大桥、湘江特大桥（在建，或指香炉洲大桥等） ，高效沟通湘江两岸，无论东联主城亦或西延新区，皆从容自若。

      旗舰商业：都会繁华·举步即享

       国际化的商业氛围是都市生活的点睛之笔。项目周边汇聚了长沙乃至华中地区极具影响力的旗舰级商业集群：包含全球领先的长沙荟聚中心（含宜家家居）、龙湖长沙洋湖天街、京东MALL、卓伯根中国总部（在建中）、湘洋广场（暂定名） 以及特色文化商业街区洋湖水街等。多元业态满足高品质日常消费、社交娱乐、艺术文化等全维度需求，构建10分钟都会繁华生活圈。

        大师手笔：台地匠造·四季园林

        欣利·湘江左岸不仅占有天赋稀壤，更以匠心设计诠释豪宅品质。项目特邀建筑大师——华阳国际设计集团执笔总体规划。充分利用原始坡地地形，创新采用罕有台地设计手法，楼栋依势呈阶梯式布局。这不仅有效营造仅为2.2的低密居住氛围，更最大化保证了每栋建筑的通风、采光，尤其为后排楼栋争取了无遮挡的一线瞰江视野，实现户户有景的价值均好性。

        景观营造则礼聘国际知名景观设计机构——易兰规划设计院，以“24节气·四季理想家”为核心理念匠心打造。运用“两轴一环三大功能主题区”的规划格局，融合中国传统节气文化与现代园林艺术，营造移步换景、四季常新的沉浸式景观体验。实景园林已呈现卓越品质，为客户预见未来诗意栖居场景。

       新政产品：零公摊·奢适空间·极致视野

       积极响应国家关于住宅品质提升的政策导向，欣利·湘江左岸以领先行业的理念，率先开启长沙高端住宅的“0公摊时代”（基于新政标准）。产品设计精研每一寸空间：

        超高得房率与性价比： 通过创新的结构设计和空间整合，显著降低公共分摊面积，实现实用面积最大化，提升居住价值。

        户户景观大阳台： 所有户型标配阔景阳台，突破传统尺寸限制。不仅提供超强的实用收纳与园艺空间，更成为延伸户外的“第二客厅”，赋予业主超奢侈开阔视野。无论是壮阔江景、精致园林还是城市繁华，在家中的每一瞬皆可畅享无价景观盛宴。

       阔绰厅堂·方正格局： 超大面宽客餐厅一体化设计是户型核心亮点。格局极度方正通透，有效使用面积远超同区间竞品。重新定义“家”的排场与气度，承载家庭聚会、社交宴请等多重生活场景。

       尊崇归家礼序： 打造奢享私家入户门厅及独立入户玄关空间。从步入家门的第一步起，即以庄重的仪式感，实现功能分区清晰、动线井然有序的归家体验，奠定层峯人居家仪范本。

       首开精选：全明设计·三至四房进阶之选

       首批入市臻品户型涵盖市场主流需求，以全明方正设计满足改善家庭的不同期待：

       108㎡ 三房两厅两卫： 紧凑实用，功能完备，超高性价比之选，完美适配首改或一步到位家庭。

       124㎡ & 139㎡ 四房两厅两卫： 空间更为阔绰，充分满足三代同堂或多孩家庭对独立空间及舒适尺度的需求，进阶品质生活的标杆选择。

       欣利·湘江左岸，非止于一处居所，它是依托大洋湖芯稀贵地段、天赋一线湘江风光、坐拥全维顶配资源（公园、名校、商业、医疗、交通），并由国际大师团队以低密台地手法匠造的新政高端住品。其稀缺的自然资源禀赋、卓越的产品设计理念（零公摊、大阳台、阔厅堂、奢入户）及对美好生活的深刻洞见，共同构筑了一座难以复制的城市理想家。它代表了欣利地产对长沙巅峰人居的诚意献礼，诚邀层峯人物共鉴，开启湖湘名门新篇。

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