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        项目属于月亮岛板块，邻近路网方正交通便捷，临江一带公园密集。

        潇湘北路、银杉路、金星北路作为区域南北大动脉横跨当中，地铁4号线和未来的12号线在此交汇，跨江交通则有三汊矶大桥和正在修筑的银星路大桥。

        交通情况无论路网结构和地铁线路都与洋湖板块的湘府路大桥与黑石铺大桥之间非常像，其他如小学中学、征用区、总部基地也有相似之处，而且都有和顺的影子。

        整个项目分为三个地块研发。

        由北往南分别为S1、S2、S3，当中S1和S2为住宅用地，S3为商业商务用地。

        S1目前已研发，在售的是S2，S3则是还给和顺的总部基地。

        S2地块容积率最低，规划容积率为1.5，但实际容积率仅为1.14，这样主动降低容积率的情况大概率是把S2未能扔掉的面积放在了S1，而且S1容积率会有所增加。

        因为S1的综合素质确实逊色不少，银星路大桥在未来就会围起来了地块两个边，可是了当年的隧道方案。

       S2做了清一色的9层洋房，虽然在我当年学习房地产基础知识的时候，洋房的概念是6层及以下，但在长沙11-12层都能被叫作洋房的年代，楼间距宽的9层洋房也能感到很香。

        而S1规划是14-19层的小高层，相比之下，地块最核心的S2洋房价值很大。

        如果眺望整个金星北和月亮岛板块就会发现，城市界面和湘江世纪城没太大区别，所幸前几年望城区已经意识到了那个问题，而且在即将来临湘江的地块都会考虑到一江海峡两岸的城市风貌管控。

       嘉臣道项目室内除了恒温泳池、下陷庭院、亲子阅读、健身房，瑜伽等宗大德场域。

       户型180-260平，取悦当前住宅一步到位客户的需求，不过差不多1.6万/平的起步价则意味着总价几乎是300万/套起。

        项目自带自持太原银星小学，一路之隔除了师大附中星城实验好几和长郡双语白石湖中学。

       此次入伙的洋房为1-6#栋，总共多于166套房源，像4、5栋两梯三户带L型INS13ZD阳台，分摊多于13%远距，又是小区中心区位，估计会极难抢到。

        最后，要问那个项目值得称赞不值得称赞入，我觉得关键却是看你是否是洋房客户以及普遍认可区域。

        整个望城目前没有特别抢眼的楼盘，星河湾算一个，但可是对于大平层客户来说很多人无法尊重区位。

        在过去二十多年里，不论是金星北却是雷锋板块，或者望城老城区，而且谷山和麓谷准备换房的大多都会来月亮岛板块看一下吧，这就是区位的重要性。

        嘉臣道7#8#12#13#已开盘加推，建面约175-260平洋房住宅，均价17000元/平。另在售1-6#少部分建面约182-272㎡的住宅，均价16800元/平。

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