梦想山悦和鸣户型宜居吗？项目四种户型详解！

        梦想置业于2022年4月12日底价摘得大王山与洋湖垸交汇处纯住宅用地，楼面地价5200元/㎡，住宅限价13000元/平米。项目整体容积率2.24，其中一期容积率1.86，低密宜居，布置大量纯板复式楼栋，补偿片区产品空缺。

       梦想山悦和鸣首开推出5#、12#栋，2栋小高层毛坯产品，共计推出164套。其中平层110㎡33套，平层128㎡34套，平层140㎡33套，复式142㎡64套，折后均价11285-11559元/㎡。总认筹301组，9月17日在大王山朗豪酒店线下摇号选房，去化七成，认购金额近2亿。

       首开户型

       项目一期共三类产品，分别是110-128-140三至四房小高层，142㎡复式板楼小高、165㎡洋房，精准适配刚需、刚改、改善置业需求。本次开盘主推5#、12#栋，西侧临路。

       平层户型110-128-140㎡，2梯3户，类板楼设计，户户空中花园半赠送，卧室均带全赠送飘窗，整体赠送较高。

       110㎡户型，整体规划方正，空间尺度温馨，一体化客餐厅连通南向双开间阳台，整面子宽超越10米，入户带独立玄关，主卧设计了步入式衣帽间。

       128㎡户型与110㎡户型共用一个电梯厅，由于做到了四房，所以厨房、次卧等空间尺度被紧缩，南向阳台没有与次卧相连，较另外两个户型尺度减少近一半。

       140㎡户型具有独立电梯厅，在榜样间的设计中将北向两卧室打通做成了儿童套房，但是缺陷是没有北向生活阳台。

       出于片区竞争剧烈和产品差别化思索，项目做了较多的142㎡跃层复式产品，私梯独立入户，最多能够改形成五房，进门玄关，右侧书房。

       北向生活阳台+餐厅，南向大横厅直连同宽大阳台，南北通透，整个空间超70㎡，挑高6米，可依据需求搭板，具有双层空间。

      项目亮点解析

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      亮点一

      千亿国企背景，努力于发明城市新幻想

      湘江集团努力于片区开发和城市运营，一直以领航者的姿势，为城市铸就高光板块。而幻想置业是旗下全资国有子公司，也是旗下独一的房地产运营公司，在长沙生长6载，专注打造质量标杆。

       梦想置业承当着湘江集团从现有的土地一级整理向房地产二级开发业务延伸和拓展任务，相比其他开发商有以下几点优势：

•    平台优势：占位片区开发及城市运营
•    资金优势：集团稳健运营，多产业开展
•    资源优势：湘江集团专业化子公司众多

       目前开发项目共24个，曾经效劳超1万户家庭，4万户业主。近几年依托集团战略规划，在大王山板块打造麓隐桐溪与龙隐台【隐系】作品，2023年【悦系】新作——幻想山悦和鸣入市，整体定位偏刚需及刚改，掩盖客群更广。

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        亮点二

        占位大洋湖头排，坐享双区红利

       梦想山悦和鸣位于洋湖与大王山两大板块开展重心，既能承接洋湖、含浦外溢的购房需求，又能享用两大板块的配套资源，北拥洋湖的醇熟配套，南享大王山板块文旅产业快速增长红利。

       2023年，省儿童医院新园区落址大王山，地铁3号线南延线正式通车直抵湘潭，湘江科学城顶层规划加持，助力大王山配套全面兑现，价值仍处于飞速上涨阶段。

       交通方面，外部大交通便利，经过潭州大道、绕城高速通达全城，一期步行约400米可达地铁3号线山塘站，但项目二期间隔地铁有一定间隔。

       教育方面，小学就近入读，一期地块紧邻一所规划中的社仓小学；中学微机派位，周边有雅礼洋湖实验中学，麓山国际洋湖实验学校、岳麓实验中学、师大附中博才实验中学初中部，教育资源丰厚。

       商业上，10分钟可达宜家荟聚，京东超级体验店、龙湖天街等大型城市级综合体商业以及湘江欢乐城文旅项目。

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       亮点三

       公园式围合规划，营造多重生活场景

       项目照应大王山北片区的宜居定位，打造“公园式质量社区”，是片区难得的“围合式规划”社区，精心营造多重公园生活场景。

         酒店式迎宾入口，具有40米的超大界面和6.6m挑高空间，分离宝格丽酒店元素设计。

     （表示图，仅供参考，以实践托付为准）

       50米森林归家大道、中央会客廊架功用分离阳光草坪空间、儿童专属魔方主题乐园、丰厚的健身休闲配套等等场景设计，充沛将自然融入生活，享用在家就好像置身公园的寓居体验。

       梦想山悦和鸣外部区位优势明显，配套完善，背靠千亿国企，资金实力雄厚，质量托付有保证。首开踩准新政兑现节点，当天完成七成去化率，2亿认购额。

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